目前，在建筑物外立面粉饰工程中所采用的涂料分为水性涂料和溶剂型涂料。水性涂料如乳胶漆等，溶剂型涂料如丙烯酸系列等。乳胶漆以其价格低、无污染以及优良的耐候性、耐污染性受到人们的青睐，是装饰建筑物外立面的主要材料。
专家指出，乳胶漆涂料正在广泛地用于建筑物的粉饰，由于乳胶漆是一种水性涂料，它涂在建筑物表面上，其中的水分蒸发后涂料成膜附着在建筑物表面，达到美观、光洁和保护建筑物的作用。但是，由于水性涂料乳胶漆的成膜是有条件的，要求环境温度不能低于5摄氏度，否则就要影响乳胶漆有效的成膜，乳胶漆不能有效地成膜，也就无法附着在建筑物的表面，容易脱落。如果在零摄氏度以下乳胶漆会产生破乳现象，乳胶漆变成豆腐渣状，破坏了乳液，没有了成膜性，丧失了粘结力，虽然有些厂家会在涂料中增加一些降低成膜温度的助剂，但最终也不能在温度过低的环境中施工。因此，在温度低于5摄氏度时，就不宜再进行乳胶漆施工了，勉强施工，涂料成不了膜，过不了多久涂料就会大面积脱落，造成浪费，也影响市容景观。
冬季施工可以使用溶剂型涂料，这种涂料基本上没有施工温度的限制。当然，环境温度会影响涂料的干燥时间，低温条件下施工，涂料的干燥时间会大大地延长。
目前，市场上的涂料有很多品牌，产品质量也各不相同，就乳胶漆而言，乳液要在50％—60％，成膜效果才好。从开盖效果上看，产品要溶和好，均匀，粘稠，无刺激性气味，最好选用红狮、立邦、北新建材等大型厂家的产品。
